Extra Space Storage Inc. (EXR)

Análisis de valor de Extra Space Storage Inc., empresa del sector Inmobiliario y de capitalización grande, elaborado a partir de sus informes oficiales presentados ante la SEC de Estados Unidos. Clasificación del semáforo: con señales mixtas en los datos revisados.

¿Por qué destaca en el análisis?

Texto redactado el 2026-08-19. Alguna de sus cifras ya no coincide con la tabla de datos, que es la que se recalcula cada noche y la que manda.

Extra Space Storage Inc. (EXR) es una empresa de gran tamaño del sector Inmobiliario con una capitalización de US$ 31,04 mil millones [1]. En nuestro sistema cuantitativo obtiene un puntaje general de 51,4 sobre 100 con semáforo ámbar, impulsado principalmente por su pilar de crecimiento (68,8), mientras que sus pilares de valoración y calidad se sitúan en 44,3 y 41,9 respectivamente, sin datos disponibles en solvencia. Entre sus fortalezas operativas destaca una tasa de crecimiento anual compuesto de ingresos a 5 años (CAGR de ingresos) del 20,0 % [3] y una consistencia de beneficio en 8 ejercicios del 100,0 % [4], lo que refleja que la compañía ha generado beneficios de forma ininterrumpida durante dicho periodo.

En cuanto a sus múltiplos de mercado, la acción cotiza a un ratio precio-flujo de caja libre (P/FCF TTM) de 16,33× [10], métrica que compara el precio con el efectivo real generado por el negocio, y a un ratio precio-beneficio (PER TTM) de 32,41× [9]. Asimismo, la empresa cuenta con catalizadores recientes tras haber firmado acuerdos materiales, el más reciente registrado el 2026-07-06 [11].

No obstante, el análisis cuantitativo muestra señales de cautela que explican la calificación ámbar. El ratio PEG —que evalúa la valoración relativa ajustada por el crecimiento de las ganancias— se sitúa en un elevado 7,45 [8], influido por un moderado CAGR de beneficio por acción (BPA) a 5 años del 4,3 % [2]. A esto se suma una contracción en su expansión de margen a 5 años de -7,3 puntos porcentuales [6] y registros de ventas de acciones a mercado abierto por parte de insiders (miembros internos de la empresa) por un valor total de US$ 1,6 millones en los últimos 6 meses.

Fuentes citadas

1. cagr_bpa_5a (FY2020→FY2025)
2. cagr_ingresos_5a (FY2020→FY2025)
3. consistencia_beneficio_8a (8 ejercicios)
4. expansion_margen_5a (FY2020→FY2025)
5. margen_operativo_ttm (TTM a 2026-06-30)
6. Acuerdo material firmado (2026-07-06)
7. Acuerdo material firmado (2025-08-26)
8. Acuerdo material firmado (2025-08-08)

Los 24 indicadores con su percentil frente a empresas comparables, los hechos relevantes, las operaciones de directivos y el enlace a cada documento oficial están en la ficha completa.

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Información factual elaborada a partir de fuentes oficiales (SEC EDGAR, FINRA, Massive). No es una recomendación de compra o venta de valores ni asesoría de inversión.