MID AMERICA APARTMENT COMMUNITIES INC. (MAA)
Análisis de valor de MID AMERICA APARTMENT COMMUNITIES INC., empresa del sector Inmobiliario y de capitalización mediana, elaborado a partir de sus informes oficiales presentados ante la SEC de Estados Unidos. Clasificación del semáforo: con señales mixtas en los datos revisados.
| Sector | Inmobiliario |
|---|---|
| Tamaño | Mediana |
| Capitalización de mercado | 13,77 mil millones de dólares |
| Puntaje de valor (0-100) | 40,0 |
| Pilar valoración | 31,8 |
| Pilar calidad | 57,3 |
| Pilar crecimiento | 34,7 |
| Pilar solvencia | sin dato |
| Pilar catalizador | 31,9 |
¿Por qué destaca en el análisis?
Texto redactado el 2026-08-19. Alguna de sus cifras ya no coincide con la tabla de datos, que es la que se recalcula cada noche y la que manda.
MID AMERICA APARTMENT COMMUNITIES INC. (MAA) es una empresa mediana del sector inmobiliario con una capitalización bursátil de US$ 15,15 mil millones [1]. En nuestro sistema cuantitativo obtiene un puntaje general de 39,8 sobre 100 con un semáforo en ámbar [1], destacando principalmente en su pilar de calidad con 58,8 puntos [1]. Esta solidez operativa se fundamenta en una consistencia de beneficios en 8 ejercicios del 100,0 % [4] y en un margen operativo TTM —el porcentaje de ingresos que queda tras cubrir costos de operación— del 26,9 % [7]. Asimismo, la liquidez de sus títulos no presenta problemas, registrando un volumen promedio de US$ 133,8 millones [5].
En cuanto a su valoración, el pilar marca 27,4 puntos [1] y presenta contrastes relevantes. Por un lado, su ratio P/FCF TTM (precio sobre flujo de caja libre generado) se ubica en 14,69× [10], situándose en el percentil 58 de su grupo [10]. No obstante, su ratio PER TTM (precio frente a los beneficios por acción) es exigente, alcanzando 38,89× [9], lo que se refleja en un ratio PEG de 3,37 [8] (indicador que evalúa la relación entre la valoración y el ritmo de crecimiento de las ganancias).
Entre las señales de alerta y seguimiento, el pilar de crecimiento se sitúa en 32,3 puntos [1], condicionado por una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) de ingresos a 5 años del 5,7 % [3], que ubica a la firma en el percentil 19 frente a sus pares [3], a pesar de haber expandido su margen 5 años en +3,3 puntos porcentuales [6]. Por el lado de los catalizadores recientes, la empresa ha firmado acuerdos materiales el 2025-10-23 [13], el 2026-01-28 [12] y el 2026-06-25 [11].
Fuentes citadas
- cagr_bpa_5a (FY2020→FY2025)
- cagr_ingresos_5a (FY2020→FY2025)
- consistencia_beneficio_8a (8 ejercicios)
- expansion_margen_5a (FY2020→FY2025)
- margen_operativo_ttm (TTM a 2026-03-31)
- Acuerdo material firmado (2026-06-25)
- Acuerdo material firmado (2026-01-28)
- Acuerdo material firmado (2025-10-23)
Los 24 indicadores con su percentil frente a empresas comparables, los hechos relevantes, las operaciones de directivos y el enlace a cada documento oficial están en la ficha completa.
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Información factual elaborada a partir de fuentes oficiales (SEC EDGAR, FINRA, Massive). No es una recomendación de compra o venta de valores ni asesoría de inversión.